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Casa en venta en Coronel Brandsen
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Coronel Brandsen

Casa - Coronel Brandsen

Calle Gomez - Coronel Brandsen · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
2.125 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

TOMA INMUEBLE MENOR VALOR EN LA PLATA. Inmueble ubicado a metros de la entrada principal de Gomez. Muy buen barrio. Casa desarrollada en una sola planta, sobre lote de 2125 metros cuadrados. Living comedor amplio, con estufa hogar. Cocina semi integrada, con muebles bajo y sobre mesada. Dormitorio principal amplio, dos dormitorios mas, todos con vista al jardin. Cochera semi cubierta para dos autos. Pileta de 54 metros cuadrados de espejo. Muy buena arboleda. Podes contactarnos por este inmueble en Lundin Propiedades Ver datos / Ver datos (teléfono de linea) o enviar tu consulta al wahatsapp que figura en la misma

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica6 min · 401 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 JUAN BAUTISTA CHABAGNO · inicial · publica6 min · 411 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GOMEZ · centro de salud · publico3 min · 211 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de casas de 3 dormitorios en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 115,8% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Coronel Brandsen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Gomez - Coronel Brandsen, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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