Casa en venta en Coronel Brandsen · 4 ambientes

Casa en venta en Coronel Brandsen · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Cocheras - 442 m² - Coronel Brandsen

Azcuénaga e/ Ruta Provincial 215 y Teniente Félix Origone · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
442 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 27% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga e/ Ruta Provincial 215 y Teniente Félix Origone.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.259lo normal · 9948031.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 142.206
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.264
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Azcuénaga entre Ruta Provincial 215 y Teniente Félix Origone (Coronel Brandsen, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y un quincho con parrilla. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 442mts2 y tiene una superficie aproximada de 143mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Pancho" Alcuaz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
Brandsen1 min · 65 m
Plaza Comercial Brandsen2 min · 112 m
Carniceria 2152 min · 143 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA PRIMARIA CRISTINA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 99 m
JARDIN DE INFANTES LOS OLIVOS · inicial · privada2 min · 114 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta "Pancho" Alcuaz4 min · 253 m
Mis Bebechus8 min · 525 m
Plaza San Martin12 min · 746 m
Salud
POLICLINICA RUBEN DIEGUEZ · centro de salud · obra social8 min · 487 m
INSTITUTO MEDICO BRANDSEN · hospital/clinica · privado10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 106,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga e/ Ruta Provincial 215 y Teniente Félix Origone, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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