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Casa en venta en Coronel Brandsen · 4 ambientes
Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Cocheras - 1.000 m² - Coronel Brandsen
Eco Barrio El Retiro · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen
Pide USD 225.000, un 5% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Eco Barrio El Retiro.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 236.437
- Tamaño normal
- 174 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Coronel Brandsen
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 106,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Coronel Brandsen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Coronel Brandsen
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Coronel Brandsen
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 322/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Coronel Brandsen
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.912
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eco Barrio El Retiro, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires
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