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Casa en venta en Rawson al 2900, Coronel Brandsen
Casa en venta
USD 128.400
= $ 203 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Rawson al 2900, Coronel Brandsen

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

RBA Inmobiliaria, vende casa quinta Sobre terreno de 2.000 metros, se desarrollan dos casaS, la primera de 3 amb, con dos dormitorios, la segunda de dos ambientes con un dormitorio . Hermoso parque con añosa arboleda, cerco de hormigón pre-moldeado, parrilla, horno de barro ! Cancha de futbol Cuenta con servicio de luz y agua con perforacion ubicacion estrategica para destino comercial vivienda o fin de semana RAWSON Y RUTA 210 DUEÑO DIRECTO SIN COMISION LIBRE DE GASTOS LISTA PARA ESCRITURAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.452 en total: USD 128.400 del aviso mas USD 9.052 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.153.094 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.452
Precio del aviso
USD 128.400
Escritura y honorarios~2%
USD 3.107
Sellos y tasas~1%
USD 1.284
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.661

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.153.094/mes

Necesitas ingresos por $ 4.612.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Presidente Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Market Plaza12 min · 752 m
Despensa La LLave14 min · 908 m
Despensa El Semaforo15 min · 968 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 CARLOS FEDERICO BRANDSEN · primaria · publica4 min · 232 m
COLEGIO AYRES DE BRANDSEN - NIVEL INICIAL · inicial · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Presidente Peron · Colectora Rene Favaloro (RP215)9 min · 551 m
Plazoleta Ygunet11 min · 677 m
Plaza de los Inventores11 min · 699 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CORONEL BRANDSEN (BRANDSEN) · centro de salud · publico9 min · 589 m
UNIDAD SANITARIA LA DOLLY · centro de salud · publico10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 135.000USD 128.40026 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 135.000 → USD 133.000-1.48%
  2. 06 de oct de 2026USD 133.000 → USD 129.000-3.01%
  3. 21 de oct de 2026USD 129.000 → USD 128.500-0.39%
  4. 30 de oct de 2026USD 128.500 → USD 128.400-0.08%

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de casas en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Coronel Brandsen

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 2900, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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