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Casa en venta en Coronel Brandsen
Casa en venta
USD 570.000
= $ 875,8 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,9 M

Casa en venta en Coronel Brandsen

Casa en Coronel Brandsen

Estancia LAS Malvinas · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
17.210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Brandsen, 500 m², USD 570.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,9% por encima de la mediana del set (USD 294.000). El m² sale USD 1.140 contra USD 586 de la mediana (+94,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 294.000
Mediana precio/m²
USD 586
Mediana m²
462 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Coronel Brandsen

Descripcion

EN EL CORAZON DEL BARRIO CERRADO ESTANCIAS LAS MALVINAS. CASCO PARA UTILIZARLO COMO CASA DE FIN DE SEMANA Y / O COMO HOTEL BOUTIQUE ( ALQUILER TEMPORARIO, ETC). AMPLIA CASA PRINCIPAL DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA. GRAN QUINCHO CUBIERTO, DEPARTAMENTO DE HUESPEDES, PILETA CUBIERTA. IMPONENTE PARQUE ARBOLADO. GALPON A RESTAURAR (FUNCIONABAN LAS COCHERAS)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.975.111/mes

Necesitas ingresos por $ 19.900.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia LAS Malvinas, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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