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Casa en venta en Coronel Brandsen
Casa en venta
USD 570.000
= $ 899,6 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Coronel Brandsen

Casa en Coronel Brandsen

Estancia LAS Malvinas · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
17.210 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

EN EL CORAZON DEL BARRIO CERRADO ESTANCIAS LAS MALVINAS. CASCO PARA UTILIZARLO COMO CASA DE FIN DE SEMANA Y / O COMO HOTEL BOUTIQUE ( ALQUILER TEMPORARIO, ETC). AMPLIA CASA PRINCIPAL DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA. GRAN QUINCHO CUBIERTO, DEPARTAMENTO DE HUESPEDES, PILETA CUBIERTA. IMPONENTE PARQUE ARBOLADO. GALPON A RESTAURAR (FUNCIONABAN LAS COCHERAS)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.110.457 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.110.457/mes

Necesitas ingresos por $ 20.441.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de casas en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Coronel Brandsen

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia LAS Malvinas, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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