venta
USD 180.000
Casa · 143m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Coronel Brandsen·4 amb · 3 dorm · 143 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Aristobulo del Valle al 1300, Coronel Brandsen
USD 450.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 296.711 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Aristobulo del Valle al 1300, Coronel Brandsen
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 349 m²
- Sup. total
- 10.219 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen
Pide USD 450.000, un 49% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo del Valle al 1300.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.289lo normal · 867983
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas altas que lo normal
- 68 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 302.467
- Tamaño normal
- 281 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 923
- Tardaron en salir
- 7 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE CATEGORIA EN VENTA EN BARRIO ESTANCIA LAS MALVINAS, CORONEL BRANDSEN Al ingresar a la propiedad encontramos un amplio living-comedor de 50m2, que conecta con la cocina la cual está equipada y se une también a una galería.
La propiedad cuenta con 3 baños completos, 4 dormitorios, de los cuales el principal está en suite, tiene jacuzzi, hogar para calefaccionar y vestidor, los otros 3 tienen placares embutidos.
Dispone también de un amplio y luminoso quincho que conecta con un cuarto de lavadero, un cuarto de despensa y una segunda galería con salida a una piscina de 12m x 6m + playa húmeda de 2.50m x 3m.
Dispone de aires acondicionados con salida frío calor en todos los ambientes, la propiedad tiene 407m2 totales construidos con materiales de primera calidad sobre un lote de 10.219,47m2.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.034.571/mes
Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aristobulo del Valle al 1300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 883 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Coronel Brandsen
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 106,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Coronel Brandsen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 194.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Coronel Brandsen
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Coronel Brandsen
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 322/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Coronel Brandsen
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.912
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aristobulo del Valle al 1300, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Coronel Brandsen
venta
USD 69.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Coronel Brandsen·4 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 140.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes
Coronel Brandsen·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 225.000
Casa · 187m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Coronel Brandsen·4 amb · 3 dorm · 187 m2·publicada hoy
venta
USD 250.000
Casa · 165m² · 4 Ambientes
Coronel Brandsen·4 amb · 3 dorm · 165 m2·publicada hoy
venta
USD 169.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Coronel Brandsen·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 4 dias