venta
USD 230.000
Casa · 280m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Coronel Brandsen·6 amb · 5 dorm · 280 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Coronel Brandsen · 6 ambientes
USD 206.000
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Casa en venta en Coronel Brandsen · 6 ambientes
Excelente Casa. Calle Alfonsina Storni E/rp Nº215 y Azcuenaga. Brandsen
Excelente Casa al · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Descripcion
Inmueble ubicado sobre Calle Alfonsina Storni E/RP Nº215 y Azcuénaga, Partido de Brandsen, Bs.As.
Desarrollada en dos plantas:PB: living, comedor, cocina con pasa platos, horno embutido, lavadero amplio, garage, local con recibidor y baño..PA: cuatro dormitorios, dos de ellos con balcón al frente, baño con yacusi y ante bañó, quincho con parrilla y pileta de 2,5 x 5 con bomba sumergible.
• Habitación con altillo como opción a sala de juegos.- Ambientes con respectivos aires acondicionados. (7)- Alarma y cámaras.
Todos los servicios.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 220.523 en total: USD 206.000 del aviso mas USD 14.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.980 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 220.523
- Precio del aviso
- USD 206.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.985
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.060
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.478
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.849.980/mes
Necesitas ingresos por $ 7.399.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Coronel Brandsen
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 106,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Coronel Brandsen
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 842/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Coronel Brandsen
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 211.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Coronel Brandsen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 194.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Coronel Brandsen
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.912
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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