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Casa en venta en Coronel Brandsen · 6 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Coronel Brandsen · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes en Barrio La Dolly Brandsen

Calle la Espadaña y Venado Tuerto · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
1.492 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 2% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Calle la Espadaña y Venado Tuerto.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 976lo normal · 9547791.142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.611
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.194
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante propiedad en venta en barrio La Dolly, Coronel Brandsen. Ubicada precisamente en la esquina que une la calle Venado Tuerto y La Espadaña ocupando una superficie total de 1492m2. La propiedad se encuentra en perfectas condiciones como se puede ver en las fotos y posee una gran cantidad de arboles que combinan perfecto con el estilo de la misma. La casa cuenta con una excelente distribución de ambientes, teniendo la misma, living amplio al ingresar, cocina-comedor también muy cómoda, lavadero, 3 habitaciones de las cuales una cuenta con vestidor y baño con hidromasajes por ser la principal, altillo para guardado y dos baños completos. Esta propiedad también cuenta con cochera, galpon y quincho, el cual es ideal para reuniones familiares ya que da contra el hermoso jardín y la pileta, en el quincho también encontraremos un baño completo y espacio para una habitación. La pileta es de 5X10 con amplio solarium y esta cercada con rejas. APTO CREDITO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ygunet) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Market Plaza7 min · 417 m
Despensa La LLave7 min · 459 m
Despensa El Semaforo8 min · 500 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 903 BARRIO LA DOLLY · inicial · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 CARLOS FEDERICO BRANDSEN · primaria · publica7 min · 442 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Ygunet4 min · 267 m
Plazoleta Battafarano4 min · 277 m
Plazoleta Presidente Peron · Colectora Rene Favaloro (RP215)5 min · 346 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA DOLLY · centro de salud · publico1 min · 62 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CORONEL BRANDSEN (BRANDSEN) · centro de salud · publico3 min · 185 m
INSTITUTO MEDICO BRANDSEN · hospital/clinica · privado10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 215.000USD 200.00021 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 215.000 → USD 200.000-6.98%

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 106,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle la Espadaña y Venado Tuerto, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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