venta
USD 70.000
Galpón en Venta en Boulogne, Partido de San Isidro
Boulogne · 116 m2 · hace 13 dias
Galpon en venta en Boulogne
Excelente deposito, acceso estrategico
ADER, Av. Bernardo 100, Piso PB · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Boulogne, 260 m² cubiertos, USD 290.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPOSITO EN ESTRATEGICA UBICACION CON FACIL ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTE PUBLICO
DEPOSITO DE 260 M2 CUBIERTOS CON PULMON DE 50 M2
OFICINAS INSTALADAS, 2 BAÑOS, COCINA Y POSIBILIDAD DE AMPLIAR
GRAN ESPACIO CUBIERTO CON PERSIANA DE INGRESO (AUTOS O VEHICULOS DE CARGA)
IDEAL LOGISTICA O INDUSTRIAL
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.521.807/mes
Necesitas ingresos por $ 10.087.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 7.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ADER, Av. Bernardo 100, Piso PB, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires
