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Galpon en venta en Boulogne
Galpon en venta
USD 490.000
= $ 754,6 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M

Galpon en venta en Boulogne

Galpón - Venta - Argentina, San Isidro - SALGUERO 1507

SALGUERO 1500 · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Boulogne, 289 m² cubiertos, USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,0% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.696 contra USD 1.115 de la mediana (+52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.115
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Boulogne

Descripcion

Venta de Galpón en Boulogne, San Isidro. GALPON EN VENTA EN BOULOGNE, SAN ISIDRO. LA PROPIEDAD CUENTA EN PLANTA BAJA CON UN ESPACIO DE OFICINA, LA PARTE PRINCIPAL DEL GALPON Y UN PATIO TRASERO CON ACCESO A LA CALLE JOSE MARIA VERDUGA. EN PLANTA ALTA CUENTA CON UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE EL CUAL CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, DOS DORMITORIOS, BALCON AL FRENTE, BAñO COMPLETO Y LAVADERO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.286.313/mes

Necesitas ingresos por $ 17.145.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 5.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SALGUERO 1500, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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