P Proppies
Ph en venta en Bernal Oeste
Ph en venta
USD 100.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.871/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Bernal Oeste

PH en Bernal

L N Alem 500 · Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, USD 100.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,5% por encima de la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
77 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Bernal Oeste

Descripcion

PH al fte, tipo duplex que cuenta con: recibidor, en 1er piso cocina con isla y desayunador, living-comedor con piso de porcelanato, baño de visitas, lavadero con pequeña parrilla, y en 2do piso habitación en suite con vestidor con piso de madera, segunda habitacion y baño con puerta de vidrio esmerilado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Bernal Oeste

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernal Oeste es USD 59.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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