Ph en venta en Bernal Oeste · 5 ambientes

Ph en venta en Bernal Oeste · 5 ambientes

Casa (ph) con garaje

Viejo Bueno 379 entre Av. Avellaneda y 9 de Julio , Piso 1 · Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
198 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 4% mas que lo normal entre los 7 ph de 4 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Viejo Bueno 379 entre Av. Avellaneda y 9 de Julio , Piso 1.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 815lo normal · 780582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 105.328
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 630
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA (PH) al Frente Apta Crédito Bancario • Ubicación Viejo Bueno 379 entre Av. Avellaneda y 9 de Julio | Bernal Oeste • Información del Inmueble PLANTA BAJA: Garaje, Living comedor diario con acceso, cocina comedor con muebles bajo mesada, toilette, Jardín de invierno con lavadero y patio PLANTA ALTA: 2 dormitorios con vista al frente con placard, baño principal y otros 2 dormitorios con placard y vista al fondo • Características Generales Estructura de material Únicamente 2 inmuebles en el domicilio Excelente ubicación • Medidas del Terreno (total) 8,66mts de frente x 36,52mts de fondo • Servicios Todos • Documentación Completa Contactanos para coordinar una visita! INFORMACIÓN LEGAL: Publicación realizada por IACONO Inmobiliaria. Corredor responsable: Matrícula N.º 903 – Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Quilmes. La información publicada (precio, medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios e imágenes) tiene carácter meramente informativo, no constituye oferta vinculante ni genera obligación contractual. Los datos son proporcionados por propietarios y/o terceros, pueden contener errores, omisiones o modificaciones y deberán ser verificados por los interesados. Las medidas y superficies son aproximadas; los valores de expensas, impuestos y las condiciones de comercialización podrán modificarse sin previo aviso; las imágenes, planos y renders son meramente ilustrativos. IACONO Inmobiliaria podrá comercializar los inmuebles junto a otras inmobiliarias matriculadas para ampliar su difusión, sin delegar la gestión ni la responsabilidad profesional del corredor matriculado responsable de la publicación. Los agentes y colaboradores comerciales actúan bajo la dirección del corredor matriculado responsable y no ejercen el corretaje inmobiliario en forma independiente. La documentación y situación jurídica del inmueble deberán ser verificadas por los profesionales intervinientes según el tipo de operación. Prohibida su reproducción total o parcial sin autorización previa y por escrito. © IACONO Inmobiliaria. Todos los derechos reservados. • KP522192 • KPT073001 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Stefano · Avellaneda2 min · 131 m
San Nicolas · Avellaneda4 min · 225 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2518 min · 528 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada3 min · 195 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · secundaria · privada3 min · 220 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes
Plaza Belen6 min · 371 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico2 min · 104 m
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado8 min · 506 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 83.900, un 4,1% menos que en agosto de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.900
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
03 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viejo Bueno 379 entre Av. Avellaneda y 9 de Julio , Piso 1, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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