Ph en venta en Bernal Oeste · 4 ambientes

Ph en venta en Bernal Oeste · 4 ambientes

Casa (ph) con doble cochera

Avellaneda 1275 entre Luis María Campos y Gral. Smith , Piso 0 · Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
283 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 42% mas que lo normal entre los 18 ph de 3 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 1275 entre Luis María Campos y Gral. Smith , Piso 0.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 979lo normal · 688524938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 66.688
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 630
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA (PH) • Ubicación Avellaneda 1275 entre Luis María Campos y Gral. Smith | Bernal Oeste • Información del inmueble Al frente Jardín y portón corredizo automático para 2 autos; Ingreso al inmueble por amplia cocina con sus muebles, lugar para lavarropa, barra desayunador grande, living, comedor diario, baño principal, 3 dormitorios en total (2 al frente y uno en suite con baño privado); Patio con galpón de guardado, amplio parque y quincho abierto con parrilla • Medidas del Terreno Total (solo 2 casas en el inmueble) 8,66m² de frente x 54,90m² de fondo • Medidas de la Casa (PH) en venta 97,51mts Cubierta | 179,62mts Descubierta | 6,07mts Semicubierta | Total: 283,20 • Características Generales Casa moderna de ambientes amplios, cómodos y luminosos Estructura de material En caso de venta, se levanta la pared medianera que divide ambas casas • Servicios Todos Contactanos para coordinar una visita! INFORMACIÓN LEGAL: Publicación realizada por IACONO Inmobiliaria. Corredor responsable: Matrícula N.º 903 – Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Quilmes. La información publicada (precio, medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios e imágenes) tiene carácter meramente informativo, no constituye oferta vinculante ni genera obligación contractual. Los datos son proporcionados por propietarios y/o terceros, pueden contener errores, omisiones o modificaciones y deberán ser verificados por los interesados. Las medidas y superficies son aproximadas; los valores de expensas, impuestos y las condiciones de comercialización podrán modificarse sin previo aviso; las imágenes, planos y renders son meramente ilustrativos. IACONO Inmobiliaria podrá comercializar los inmuebles junto a otras inmobiliarias matriculadas para ampliar su difusión, sin delegar la gestión ni la responsabilidad profesional del corredor matriculado responsable de la publicación. Los agentes y colaboradores comerciales actúan bajo la dirección del corredor matriculado responsable y no ejercen el corretaje inmobiliario en forma independiente. La documentación y situación jurídica del inmueble deberán ser verificadas por los profesionales intervinientes según el tipo de operación. Prohibida su reproducción total o parcial sin autorización previa y por escrito. © IACONO Inmobiliaria. Todos los derechos reservados. • KP522188 • KPT071715 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 16 en la zona
Sol2 min · 118 m
Supermercado Tendy · Avenida Los Quilmes3 min · 163 m
Axion Shop3 min · 171 m
Educacion · 19 en la zona
UN NUEVO HORIZONTE · especial · privada4 min · 225 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/08 · adultos · publica4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES Nº 937 MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 269 m
Espacios verdes
Triangulo de Bernal8 min · 520 m
Plaza Papa Francisco10 min · 666 m
Plaza Belen14 min · 899 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico11 min · 699 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado14 min · 892 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 83.900, un 4,1% menos que en agosto de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.900
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
03 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 1275 entre Luis María Campos y Gral. Smith , Piso 0, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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