Ph en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes

Ph en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes

Ph - bernal oeste

Neuquen al 1000 , Bernal Oeste · Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
49 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 41.000, lo mismo que lo normal entre los 15 ph de 1 habitacion en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Neuquen al 1000 , Bernal Oeste.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 932lo normal · 9308321.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 108 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 40.930
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 795
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad ! PH ubicado en Bernal Oeste, sobre la calle Neuquén al 1000 (a media cuadra de Av Mitre). Este inmueble cuenta con entrada por pasillo , patio interno (con techo desmontable), 1 habitación, gran living, lavadero. Cuenta asimismo con cocina y patio. No paga expensas! SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO. MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 367.594 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.594/mes

Necesitas ingresos por $ 1.470.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
Los Andes8 min · 486 m
Supermercado Tendy · Avenida Los Quilmes8 min · 511 m
Supermercado · Avenida Dardo Rocha8 min · 541 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 EL PROGRESO · inicial · publica6 min · 355 m
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada7 min · 463 m
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica8 min · 482 m
Espacios verdes
Triangulo de Bernal3 min · 206 m
Plaza Papa Francisco11 min · 700 m
Plaza Eva Peron15 min · 968 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 723 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 39,8% menos que en julio de 2026 y un 9,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.9%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Neuquen al 1000 , Bernal Oeste, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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