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Local en alquiler en Berisso
Local en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 25.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Local en alquiler en Berisso

Local en Alquiler a Estrenar en Berisso

Av. Montevideo · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Berisso, 45 m² cubiertos, ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Berisso

Descripcion

Alquiler Local a ESTRENAR en Berisso Av Montevideo e/26 y 26 bis Cuenta con 45 metros cubiertos, techo de doble altura y persiana metalica con control remoto. Baño Agua corriente y electricidad Contrato de 36 meses

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 11 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Montevideo, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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