P Proppies
Local en alquiler en Berisso · 4 ambientes
Local en alquiler
ARS 2.900.000
Entrar te cuesta ~$ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Berisso · 4 ambientes

Local Comercial 315 m² Cub en Genova y Trieste Berisso

Genova & Trieste · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
365 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Importante local sobre Calle Génova en Berisso. Entrada principal por salón comercial de 195 m2 (8,33 x 23,50), hoy dividido con construcción en seco. Acceso lateral hacia el fondo por pasillo. . Depósito de 53 m2. Hacia el fondo patio con dos pequeñas oficinas y patio. Disponible a partir del 1 de Noviembre de 2026

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.309.000: primer mes $ 2.900.000, deposito $ 2.900.000 y comision inmobiliaria $ 3.509.000.

Costo de entrada$ 9.309.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 12 avisos — este aviso pide 222% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque civico) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 ROBERTO THEMIS SPERONI · inicial · publica4 min · 245 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES JUSTO SANTA MARIA DE ORO · inicial · privada6 min · 409 m
Espacios verdes
Parque civico10 min · 625 m
Plaza Almafuerte · Calle 158 Av. 712 min · 737 m
Parque14 min · 926 m
Salud · 7 en la zona
DISPENSARIO MUNICIPAL TETAMANTI · centro de salud · publico5 min · 314 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LARRAIN · hospital/clinica · publico6 min · 408 m
CCSMCP BERISSO · centro de salud · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.1% total
ARS 3.500.000ARS 2.900.00026 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026ARS 3.500.000 → ARS 2.900.000-17.14%

Como vinieron los alquileres en Berisso

El alquiler de locales en Berisso esta hoy en una mediana de ARS 20.556 por m², un 85% mas que en octubre de 2026 y un 85% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Berisso

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.556/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+85.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Berisso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Genova & Trieste, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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