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Local en alquiler en Berisso · 4 ambientes
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Local en alquiler en Berisso · 4 ambientes

Local Comercial 315 m² Cub en Genova y Trieste Berisso

Genova & Trieste · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Berisso, 315 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Importante local sobre Calle Génova en Berisso. Entrada principal por salón comercial de 195 m2 (8,33 x 23,50), hoy dividido con construcción en seco. Acceso lateral hacia el fondo por pasillo. . Depósito de 53 m2. Hacia el fondo patio con dos pequeñas oficinas y patio. Disponible a partir del 1 de Noviembre de 2026

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 8 avisos — este aviso pide 383% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Genova & Trieste, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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