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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Montevideo al 1400, Berisso
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Montevideo al 1400, Berisso

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AV. MONTEVIDEO, BERISSO Local comercial ubicado sobre Avenida Montevideo, la principal arteria comerciale de Berisso, con excelente exposición y potencial para diferentes rubros. La propiedad cuenta con 55 m² aproximadamente, distribuidos en 5 metros de frente por 11 metros de fondo. Dispone de un amplio salón comercial, sector posterior con espacio de cocina y baño. El inmueble requiere algunas mejoras y tareas de acondicionamiento, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo a las necesidades de cada actividad comercial. Una excelente oportunidad para quienes buscan establecer o ampliar su negocio sobre una avenida de gran importancia comercial. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 11 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Montevideo al 1400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ucrania) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 12 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica6 min · 365 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 375 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
Plazoleta Ucrania10 min · 623 m
Parque civico12 min · 773 m
Salud
C.O.B · centro de salud · privado10 min · 613 m
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO · hospital/clinica · privado10 min · 643 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN ANDRES (M) · clinica especializada · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berisso

El alquiler de locales en Berisso esta hoy en una mediana de ARS 20.556 por m², un 85% mas que en octubre de 2026 y un 85% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Berisso

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.556/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+85.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Berisso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Montevideo al 1400, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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