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Local en alquiler en Berisso · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en Berisso · 1 ambiente

Local en Berisso

Avenida Montevideo al 1400 · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Berisso, 55 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Berisso

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AV. MONTEVIDEO, BERISSO Local comercial ubicado sobre Avenida Montevideo, la principal arteria comerciale de Berisso, con excelente exposición y potencial para diferentes rubros. La propiedad cuenta con 55 m² aproximadamente, distribuidos en 5 metros de frente por 11 metros de fondo. Dispone de un amplio salón comercial, sector posterior con espacio de cocina y baño. El inmueble requiere algunas mejoras y tareas de acondicionamiento, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo a las necesidades de cada actividad comercial. Una excelente oportunidad para quienes buscan establecer o ampliar su negocio sobre una avenida de gran importancia comercial. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 12 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Montevideo al 1400, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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