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Local en alquiler en Berisso
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Berisso

Local Montevideo 16 y 17

Avenida Montevideo 1488 · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Berisso, 70 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Berisso

Descripcion

Local comercial desarrollado en dos plantas, con una superficie total de 70 m², distribuidos en planta baja y planta alta. Cuenta con vidriera al frente, lo que brinda buena visibilidad comercial, y baño ubicado al fondo del local. La planta alta es apta para almacenamiento de mercadería, ideal para optimizar el espacio de trabajo. Ideal para diversos rubros comerciales. Alquiler: $650.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 8 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Montevideo 1488, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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