P Proppies
Local en alquiler en Berisso · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Berisso · 1 ambiente

17 Entre 159 y 160 Berisso - Local en Alquiler

17 Entre 159 y 160 Berisso-local en Alquiler · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Berisso, 30 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Berisso

Descripcion

17 entre 159 y 160 Berisso Local comercial en ALQUILER Sup total:30 m2 Aprox. Sup cubierta: 30m2 Aprox. Local con Toilette Persiana Metalica Para emprendimiento comercial Estudios de yoga/pilates Consultorio Oficina Estetica /uñas/masajes Espacio terapéutico o educativo No apto gastronomia ni rubros que requieran instalaciones específicas. Contrato por 24 meses Ajuste cada 4 meses por IPC Honorarios 4% Veronica Silvestri Col 7400 Contacto de Referencia: Natalia

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 8 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES WILLIAM MORRIS · inicial · privada8 min · 491 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica12 min · 757 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 41 · centro de salud · publico12 min · 751 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN ANDRES (M) · clinica especializada · privado14 min · 866 m
CENTRO INTERNACIONAL DE REHABILITACION CIRE · clinica especializada · privado15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

17 Entre 159 y 160 Berisso-local en Alquiler, Berisso, Berisso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berisso

Busquedas relacionadas

ARS 600.000
Local en alquiler
WhatsApp