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Local en alquiler en Berisso · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en Berisso · 1 ambiente

Local en Berisso

8 144 y 145 · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Berisso, 50 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Berisso

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN BERISSO *Local sobre calle 8 de gran movimiento *5 metros de frente con vidriera *Toilette *Patio techado +Construcción nueva en excelente estado Requisitos: 2 garantes Depósito de garantía Gastos y honorarios equivalentes a 2 meses de contrato Actualización cuatrimestral por ICL Duración del contrato a convenir (aún no hay planos)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 8 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8 144 y 145, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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