P Proppies
Local en alquiler en Berisso · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Local en alquiler en Berisso · 1 ambiente

Local en Alquiler Sobre Av Montevideo - Centro Comercial de Berisso.

Avenida Montevideo & Calle 14 · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Berisso, 40 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Berisso

Descripcion

Local sobre la Avenida Montevideo (zona comercial de Berisso). Superficie 40 m2 aprox. Cuenta con toilet y pequeño depósito o espacio de guardado. Persiana automática automatizada con acceso lateral. Espacio común descubierto compartido con otras unidades fincionales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 8 avisos — este aviso pide 52% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 12 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica5 min · 328 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Parque civico9 min · 598 m
Plazoleta Ucrania12 min · 796 m
Salud
C.O.B · centro de salud · privado7 min · 429 m
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO · hospital/clinica · privado7 min · 464 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN ANDRES (M) · clinica especializada · privado13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Montevideo & Calle 14, Berisso, Berisso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berisso

Busquedas relacionadas

ARS 1.100.000
Local en alquiler
WhatsApp