Local en alquiler en Berisso
Local en alquiler
ARS 650.000

Local en alquiler en Berisso

Alquiler de local+deposito/galpon

158 esquina 13 1000, Piso 0 · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Berisso, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.725.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.725.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Berisso

Descripcion

El inmueble se encuentra ubicado en la intersección de calle 158 y calle 13, Berisso, con una configuración funcional que permite diferenciar el sector comercial del área destinada a depósito o actividades complementarias. Sector local Acceso independiente por calle 158. Medidas aproximadas: 8,00 m x 3,00 m. Superficie aproximada: 24 m². Baño completo. Destino apto para actividad comercial, atención al público u oficina. Sector galpón Acceso por calle 13. Superficie aproximada: 90 m². Techo de losa. Acceso independiente del local. Buena funcionalidad como depósito, taller o espacio para actividad comercial. REQUISITOS : 1 Garantia propietaria y 2 recibos de sueldo a revision. CONTRATO X 24 MESES CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL POR ICL Honorarios: $624.000 Deposito en efectivo: $650.000 Verif de garantias: $80.000 Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

158 esquina 13 1000, Piso 0, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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