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Casa en venta en Berisso · 8 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Berisso · 8 ambientes

Casa en Berisso

Venta Casa en Berisso Calle 4 (rio de Janeiro) Y 160 al 3700 · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
227 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berisso

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 24% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa en Berisso Calle 4 (rio de Janeiro) Y 160 al 3700.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 904lo normal · 731792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.308
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 594
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berisso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en VENTA en Berisso Avenida Rio de Janeiro y 160 Su ubicación es ideal para quienes desarrollan su vida laboral en La Plata y alrededores, ésta casa se encuentra sobre una avenida tranquila pero que conecta en línea recta y a través de una vía rápida la ciudad de Berisso y La Plata. Estamos ante una propiedad con una construcción y una atención al detalle de primer nivel, equipada con muebles de calidad, parrilla en su patio interno y una pileta tipo jacuzzi en su patio frontal, destaca como una gran opción para quienes disfrutan de una vida tranquila pero con un espacio adecuado a poder actuar como un gran anfitrión. La casa consta de 8 ambientes con una disposición totalmente personalizada, nos recibe el living, a continuación una cocina comedor, detrás de estos un patio con parrilla, lavadero y baño. Siguiendo el pasillo hacia la parte privada del hogar, dos habitaciones con placard, una de ellas con ventanal hacia el patio frontal, un baño completo, un escritorio/biblioteca, y detrás de éste, otra habitación con placard y ventanal hacia el patio. Finalmente nos encontramos con el patio frontal, el cual funciona como cochera descubierta, además de la cochera cubierta que cuenta también con un altillo, al ser éstas entradas secundarias a la casa, se encuentra un ambiente tipo recibidor que nos ingresa al hogar desde el patio. Enrique Pescatori Whsp Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 350 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 ROBERTO THEMIS SPERONI · inicial · publica11 min · 674 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte · Calle 158 Av. 74 min · 263 m
Parque5 min · 331 m
Plaza Del Puerto13 min · 862 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO INTERNACIONAL DE REHABILITACION CIRE · clinica especializada · privado6 min · 373 m
CLINICA PRIVADA ENRIQUE MOSCONI · hospital/clinica · privado6 min · 384 m
DISPENSARIO MUNICIPAL TETAMANTI · centro de salud · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 39,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa en Berisso Calle 4 (rio de Janeiro) Y 160 al 3700, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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