Casa 2 ambientes en venta en 162 Entre 10 y 11 800, Berisso

Casa 2 ambientes en ventaen 162 Entre 10 y 11 800, Berisso

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Elio Yalet Casa en venta tipo duplex en venta Berisso. Ubicado en calle 162 entre 10 y 11. Departamento dúplex en venta en Berisso, ubicado en calle 162 entre 10 y 11 La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera con un amplio ambiente integrado de living-comedor y cocina, que se destaca por luminosidad, ventilacion cruzada, amplitud y distribución funcional. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacena, brindando buen espacio de guardado y practicidad para el uso diario. En planta baja, ofrece cochera cubierta con capacidad para dos vehículos, lavadero independiente y un cómodo patio tipo jardín de invierno, ideal como espacio de relax o uso multifuncional. El duplex se ubica en una zona estratégica, con cercanía a líneas de colectivo y a pocas cuadras de la Facultad UNLP y la Escuela Universitaria de Recursos de Salud, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Escuchamos Ofertas Posible apto banco RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 162 Entre 10 y 11 800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 568 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica9 min · 575 m
INSTITUTO CANOSSIANO SAN JOSE · inicial · privada9 min · 575 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte · Calle 158 Av. 79 min · 558 m
Parque civico13 min · 836 m
Parque14 min · 873 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO INTERNACIONAL DE REHABILITACION CIRE · clinica especializada · privado4 min · 256 m
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO · hospital/clinica · privado7 min · 466 m
C.O.B · centro de salud · privado8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de 2 ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 71.500, un 76,5% mas que en junio de 2026 y un 23,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.500
Tendencia (4 semanas)
▲+23.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

162 Entre 10 y 11 800, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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