Casa 5 ambientes en venta en 37 Entre Montevideo y 175 5200, Berisso

Casa 5 ambientes en ventaen 37 Entre Montevideo y 175 5200, Berisso

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
229 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Monica Viviana Laborda CASA EN VENTA EN BERISSO, BUENOS AIRES CON 4 DORMITORIOS Y COCHERA Casa ubicada en la zona céntrica de Berisso, sobre la calle 37 entre Montevideo y 175, a apenas 20 metros de la Avenida Montevideo, la arteria principal del partido. La distribución interior comprende 4 dormitorios, living comedor, cocina comedor, baño completo y amplio, y patio de invierno. El baño refaccionado incluye mampara, bañera, inodoro, bidet y pileta. El amplio patio cuenta con pisos de mosaicos que facilitan el mantenimiento y ofrecen una superficie funcional para disfrutar del espacio exterior. La propiedad dispone de una cochera cubierta con capacidad para un vehículo, brindando seguridad y protección. Construida en 1986, la casa se encuentra en buen estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La ubicación estratégica sobre una calle principal con acceso directo a la Avenida Montevideo facilita la circulación y la conexión con los servicios y comercios de la zona. Se trata de una propiedad con potencial para familias que buscan una vivienda espaciosa en un área consolidada de Berisso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 37 Entre Montevideo y 175 5200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°917 · inicial · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 PERITO FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica3 min · 182 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ESCUELA Nº 18 · centro de salud · publico3 min · 190 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DR. PASCUAL GUIDICE · centro de salud · publico7 min · 422 m
UNIDAD SANITARIA N 17 · centro de salud · publico15 min · 991 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berisso

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
257

El precio mediano de las casas en venta en Berisso es USD 74.000, tomando los 257 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

37 Entre Montevideo y 175 5200, Berisso, Berisso, GBA Sur

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