Casa en venta en Berisso · 3 ambientes

Casa en venta en Berisso · 3 ambientes

Casa en Berisso

14 e/ 152 Norte y 153 al 0 · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
222 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Bienvenidos a su nuevo hogar en Berisso! Esta encantadora casa de un piso está ubicada en un barrio familiar y tranquilo, ofreciéndoles la comodidad y calidez que siempre soñaron. Con un diseño hogareño y funcional, esta propiedad cuenta con dos amplios dormitorios y un baño completo, perfectos para el confort diario. La cocina integrada con comedor diario y living, crea un espacio abierto ideal para compartir momentos inolvidables en familia. Además, la casa está construida con una hermosa calidad que se aprecia en cada detalle, como los elegantes pisos de parquet. Disfruten de los días en la galería, donde también encontrarán una parrilla para sus asados del fin de semana. El patio trasero es un verdadero oasis con una huerta, ideal para quienes aman cultivar sus propios vegetales. Un pequeño patio delantero añade un toque acogedor al ingreso. Con una cochera cubierta para un auto y todos los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad y cable, esta casa es una oportunidad que no pueden dejar pasar. Su ubicación en la intersección de 14 y 152 Norte en Berisso es perfecta, combinando tranquilidad con fácil acceso a las comodidades de la ciudad. ¡No esperen más para conocer esta joya de propiedad y comenzar una nueva etapa llena de momentos felices! Las superficies y medidas son aproximadas y sujetas a verificación. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Departamento Judicial de la Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y Corredor Público Col. N.º 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Departamento Judicial de La Plata, cuya demás información profesional, de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. Las superficies y medidas son aproximadas y sujetas a verificación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO · primaria · privada1 min · 96 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada2 min · 100 m
SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada2 min · 104 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 41 · centro de salud · publico4 min · 274 m
CLINICA PRIVADA ENRIQUE MOSCONI · hospital/clinica · privado15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de 3 ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 e/ 152 Norte y 153 al 0, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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