venta
USD 77.000
Casa · 112m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Berisso · 5 amb · 4 dorm · 112 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Calle 35 Entre 169 y 170 Berisso, Berisso
USD 42.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 42.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 35 Entre 169 y 170 Berisso, Berisso
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Estado
- A refaccionar
Descripcion
Venta de casa a refaccionar en calle 35 entre 169 y 170 de Berisso La misma cuenta con :
• dos dormitorios
• living /comedor
• cocina separada
• un baño
• garage para dos autos con acceso independiente La propiedad ofrece la posibilidad de refaccionar , ampliar o invertir , dada la amplitud del terreno.
Ademas cuenta en la parte trasera de la propiedad, con un ambiente destinado a deposito y otras utilidades. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto.
Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 45.496 en total: USD 42.500 del aviso mas USD 2.996 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 383.361 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 45.496
- Precio del aviso
- USD 42.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.028
- Sellos y tasas~1%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.543
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 383.361/mes
Necesitas ingresos por $ 1.533.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 35 Entre 169 y 170 Berisso
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque civico) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 20 m
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº 14 - ANEXO · adultos · publica1 min · 24 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº202 · superior · publica1 min · 30 m
Espacios verdes
Parque civico4 min · 269 m
Salud
· 6 en la zona
C.O.B · centro de salud · privado3 min · 189 m
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
DISPENSARIO MUNICIPAL TETAMANTI · centro de salud · publico12 min · 736 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berisso
El precio de casas de 3 ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Berisso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 61.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Berisso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Berisso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Berisso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Berisso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 525/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Berisso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Berisso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.260
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 35 Entre 169 y 170 Berisso, Berisso, Berisso, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Berisso 
venta
USD 110.000
Casa · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Berisso · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · publicada hoy
venta
USD 58.000
Casa · 45m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Berisso · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
venta
USD 38.500
Casa · 261m² · 3 Ambientes
Berisso · 3 amb · 2 dorm · 261 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Berisso · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada ayer
venta
USD 65.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Berisso · 4 amb · 2 dorm · 120 m2 · publicada ayer