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Casa 5 ambientes en venta en 156 Norte Entre 11 y 12, Berisso
Casa en venta
USD 147.900
= $ 233,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 156 Norte Entre 11 y 12, Berisso

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
357 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Berisso

Conviene mirarla

Pide USD 147.900, un 10% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de 156 Norte Entre 11 y 12.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 490lo normal · 546787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 69 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 164.802
Tamaño normal
233 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berisso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta con Local y SUM en excelente zona de Berisso sobre lote de 357 m². Una propiedad única, ideal para quienes buscan combinar comodidad, amplitud y la posibilidad de desarrollar un emprendimiento en el mismo lugar. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Berisso, esta casa ofrece múltiples ambientes funcionales y espacios pensados para disfrutar en familia. Planta Baja • Cochera cubierta para 2 vehículos • Amplio comedor, ideal para reuniones y momentos en familia • Cocina funcional • Baño completo • 1 dormitorio cómodo • Oficina privada, perfecta para home office o estudio • Local al frente con entrada independiente y excelente visibilidad comercial Planta Alta • 3 dormitorios amplios • Sala de estudio o espacio recreativo • Baño completo • Balcón al frente • Terraza trasera ideal para disfrutar al aire libre Espacios Exteriores • Gran patio trasero • Parrilla y lavadero cubierto • Baño exterior • Salón de Usos Múltiples (SUM) de 58 m², ideal para gimnasio, talleres, reuniones o eventos Servicios y Equipamiento • Sistema de alarma • Gas natural • Agua corriente con bomba y cisterna • Electricidad • Conexión de internet y cable Apto crédito hipotecario Se acepta permuta por departamento de 2 dormitorios hasta el 50% del valor Una excelente oportunidad para vivir, trabajar e invertir en un mismo lugar. Superficie cubierta 302 m².

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.327 en total: USD 147.900 del aviso mas USD 10.427 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.328.213 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.327
Precio del aviso
USD 147.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.579
Sellos y tasas~1%
USD 1.479
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.369

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.328.213/mes

Necesitas ingresos por $ 5.312.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 156 Norte Entre 11 y 12

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 392 m
JARDIN DE INFANTES WILLIAM MORRIS · inicial · privada6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte · Calle 158 Av. 77 min · 477 m
Parque11 min · 727 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 41 · centro de salud · publico5 min · 341 m
CLINICA PRIVADA ENRIQUE MOSCONI · hospital/clinica · privado6 min · 388 m
CENTRO INTERNACIONAL DE REHABILITACION CIRE · clinica especializada · privado9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 39,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

156 Norte Entre 11 y 12, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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