venta
USD 70.000
Casa · 124m² · 6 Ambientes
Berisso·6 amb · 4 dorm · 124 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Calle 14 n3670, Berisso
USD 195.000
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Casa en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 4 ambientes en ventaen Calle 14 n3670, Berisso
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 229 m²
- Sup. total
- 377 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Berisso
Pide USD 195.000, un 44% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de Calle 14 n3670.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 852lo normal · 591451835
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 143% mas que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 135.369
- Tamaño normal
- 203 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 350
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de casa ubicada en la calle 14 Nº 3670 e/ 159 y 160 de Berisso.
Esta encantadora casa de 4 ambientes se presenta como una oportunidad inigualable para quienes buscan un hogar confortable y funcional.
Con un precio de U$D 195.000.
La propiedad cuenta con 3 acogedores dormitorios y 3 baños, ideal para familias o para aquellos que desean un espacio adicional para recibir visitas.
La cocina, completamente equipada, se complementa con un amplio comedor y un living-comedor que invitan a disfrutar de momentos en familia.
Además, el altillo, el lavadero., quincho y jardín con parrilla ofrecen versatilidad y comodidad para el día a día.
La propiedad destaca por su generosa superficie total de 377 m2, donde 229 m2 son cubiertos y 148 m2 descubiertos, brindando un patio y un área verde perfectos para actividades al aire libre.
Con características adicionales como aire acondicionado, agua corriente, gas natural, Wifi y servicios de teléfono.
Esta casa está preparada para satisfacer todas las necesidades modernas.
La presencia de 3 cocheras las cuales 2 son descubiertas y una cubierta asegura comodidad y seguridad para los vehículos.
Apto para crédito, es una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional, permitiendo a los nuevos propietarios disfrutar de un entorno tranquilo y accesible.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.751.194/mes
Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 14 n3670
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES WILLIAM MORRIS · inicial · privada8 min · 504 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica11 min · 689 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte · Calle 158 Av. 712 min · 746 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO INTERNACIONAL DE REHABILITACION CIRE · clinica especializada · privado9 min · 579 m
UNIDAD SANITARIA N° 41 · centro de salud · publico11 min · 689 m
CLINICA PRIVADA ENRIQUE MOSCONI · hospital/clinica · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berisso
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 39,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berisso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Berisso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Berisso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Berisso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Berisso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 525/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Berisso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Berisso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.907
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 14 n3670, Berisso, Berisso, Buenos Aires
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