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Casa 4 ambientes en venta en 10 entre montevideo y 166, Berisso
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 10 entre montevideo y 166, Berisso

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
560 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berisso

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 48% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de 10 entre montevideo y 166.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 622507

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.906
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 560
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berisso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en calle 10 entre Montevideo y 167 – Berisso Esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, amplia y con gran potencial. Si bien se encuentra en buen estado general, requiere refacciones y actualizaciones propias de su antigüedad, lo que permite adaptarla y modernizarla a gusto, potenciando aún más su valor. Con una superficie total de 130 m², la vivienda cuenta con 2 dormitorios y una distribución funcional que ofrece ambientes generosos y bien aprovechados. Su sólida estructura la convierte en una base ideal para un proyecto de mejora sin resignar ubicación ni comodidad. Se compone de 4 ambientes: dos dormitorios, un baño completo, un amplio living integrado al comedor diario y una cocina equipada. Además, dispone de un luminoso jardín de invierno, lavadero separado, cochera cubierta, patio y fondo con verde, perfectos para disfrutar del aire libre y la vida en familia. Ubicada en una muy buena zona de Berisso, cuenta con todos los servicios: agua corriente, luz, gas natural y desagüe cloacal. Su orientación favorece una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Una casa espaciosa, bien ubicada y con enorme proyección para transformarla en el hogar ideal. Valor: U$D 120.000 Contactanos para más información o para coordinar una visita. En Axion Group te ayudamos a encontrar tu próximo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 10 entre montevideo y 166

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque civico) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO JUSTO SANTA MARIA DE ORO · secundaria · privada1 min · 48 m
JARDIN DE INFANTES JUSTO SANTA MARIA DE ORO · inicial · privada1 min · 55 m
INSTITUTO JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · privada1 min · 57 m
Espacios verdes
Parque civico3 min · 202 m
Salud · 6 en la zona
C.O.B · centro de salud · privado4 min · 267 m
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO · hospital/clinica · privado5 min · 306 m
DISPENSARIO MUNICIPAL TETAMANTI · centro de salud · publico8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 39,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

10 entre montevideo y 166, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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