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Casa 4 ambientes en venta en Calle 5 número 3950, Berisso
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 5 número 3950, Berisso

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berisso

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 13% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de Calle 5 número 3950.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 726lo normal · 643490792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.786
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 586
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berisso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende casa en Berisso, desarrollada toda en planta baja, sobre un lote de 10x36, cuenta con 2 dormitorios amplios, un living comedor también muy amplio, cocina separada, cochera para dos vehículos, un baño completo! Lavadero separado, patio, parque y una pileta grande de material. La propiedad cuenta con todos los servicios muy cercana a avenidas principales de salida y entrada de la ciudad, con cercanía también a hospitales. Muy luminosa y en un barrio muy tranquilo, es ideal para vivienda familiar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 5 número 3950

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 ROBERTO THEMIS SPERONI · inicial · publica7 min · 474 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 489 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte · Calle 158 Av. 76 min · 410 m
Parque8 min · 539 m
Plaza Del Puerto16 min · 993 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO INTERNACIONAL DE REHABILITACION CIRE · clinica especializada · privado5 min · 344 m
CLINICA PRIVADA ENRIQUE MOSCONI · hospital/clinica · privado8 min · 543 m
DISPENSARIO MUNICIPAL TETAMANTI · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 39,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 5 número 3950, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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