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Casa 1 ambiente en venta en Calle 124 2081, Berisso
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Calle 124 2081, Berisso

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
410 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada sobre calle 124 entre 74 y 75, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 metros de frente por 41 metros de fondo, totalizando aproximadamente 410 m². El inmueble cuenta con dos viviendas independientes: Casa al frente: compuesta por dormitorio, baño, cocina integrada, lavadero, garage y patio. Estado general regular, ideal para reciclar o desarrollar un nuevo proyecto. Casa al fondo: acceso independiente mediante pasillo lateral. Posee dormitorio, baño, cocina-comedor y patio. Se encuentra alquilada actualmente, generando renta inmediata. Estado general bueno, aunque presenta humedad en distintos ambientes. La propiedad ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento: mantenimiento de la renta existente, reciclado de las construcciones actuales o desarrollo futuro sobre un lote de importantes dimensiones. Lote de 10 x 41 metros Dos unidades funcionales independientes Vivienda al fondo alquilada Lista para escriturar Excelente alternativa para inversión Consulte para coordinar una visita y conocer su potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 124 2081

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 9 en la zona
Almacen Sarita7 min · 419 m
Los Siete Hermanos7 min · 438 m
Adriana7 min · 471 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 GOLONDRINAS · inicial · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 935 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/03 · adultos · publica15 min · 944 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano14 min · 864 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de un ambiente en Berisso esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Berisso. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 124 2081, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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