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Casa 1 ambiente en venta en Calle 152 2790, Berisso
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Calle 152 2790, Berisso

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
385 m²

Precio frente a los parecidos de Berisso

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 41% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de Calle 152 2790.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 283lo normal · 477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.081
Tamaño normal
270 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berisso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta de 3 dormitorios ubicada en la calle 9 entre 152 Norte y 152, antigua dirección Nápoles entre avellaneda y callao. Son dos terrenos unificados con terreno parquizado. Designado como el lote 7, cuyas medidas son de 15,75 x 20,78 aproximadamente, es decir 328mt2. Cuenta con todos los servicios y posee escritura. . Para comunicarse puede enviar un mensaje vía WhatsApp ingresando el número Ver datos .- , o bien puede comunicarse por Teléfono fijo Ver datos .- También puede acercarse personalmente en el horario de atención de lunes a viernes de 9:30 a 15hrs en calle 166 entre 10 y 11 número 860. Berisso • Buenos Aires. . Inmobiliaria Piccinelli | Empresa dedicada a la tasación, administración, proyectos y asesoramiento inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 152 2790

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
Parque12 min · 795 m
Plaza Almafuerte · Calle 158 Av. 713 min · 819 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 41 · centro de salud · publico9 min · 552 m
CLINICA PRIVADA ENRIQUE MOSCONI · hospital/clinica · privado11 min · 686 m
UNIDAD SANITARIA N° 43 DE BERISSO · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de un ambiente en Berisso esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Berisso. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 152 2790, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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