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Casa 0 ambientes en venta en 2 Nº670 entre 126 y 127, Berisso
Casa en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 0 ambientes en ventaen 2 Nº670 entre 126 y 127, Berisso

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berisso

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 39% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de 2 Nº670 entre 126 y 127.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 947lo normal · 6831.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.917
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berisso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

YAMAMOTO PROPIEDADES VENDE:Casa de 2 Dormitorios con Amplio Patio – Buena Ubicación en Berisso Ubicada en una linda zona residencial de Berisso, esta casa combina comodidad, funcionalidad y espacios verdes ideales para disfrutar en familia. Se encuentra en un entorno tranquilo, con buena conectividad y cercanía a servicios esenciales. La propiedad cuenta con un amplio living comedor de concepto abierto y una cocina moderna, separada por una práctica isla que aporta funcionalidad y estilo. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo, lo que brinda mayor privacidad y confort. Además, la casa posee un segundo baño completo, lavadero independiente y un agradable patio con espacio verde, ideal para disfrutar del aire libre. Una opción ideal para quienes buscan una casa cómoda, bien distribuida y en muy buen entorno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 2 Nº670 entre 126 y 127

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque civico) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 20 m
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº 14 - ANEXO · adultos · publica1 min · 24 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº202 · superior · publica1 min · 30 m
Espacios verdes
Parque civico4 min · 269 m
Salud · 6 en la zona
C.O.B · centro de salud · privado3 min · 189 m
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
DISPENSARIO MUNICIPAL TETAMANTI · centro de salud · publico12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de un ambiente en Berisso esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Berisso. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 Nº670 entre 126 y 127, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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