Casa 3 ambientes en venta en Calle 38 5100, Berisso
Casa en venta
USD 41.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 38 5100, Berisso

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
267 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Ariel Sanchez CASA EN VENTA EN BERISSO 3 AMBIENTES CON COCHERA SOBRE CALLE 38 Propiedad ubicada en Berisso sobre Calle 38, con potencial de inversión y desarrollo. La casa cuenta con 267 m² de terreno y 80 m² de superficie cubierta, distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios y 1 baño. Complementa la oferta una cochera de acceso directo. La construcción data de 1980 y se encuentra en estado regular, requiriendo refacciones integrales. Esta característica la posiciona como una oportunidad atractiva para inversores interesados en proyectos de remodelación o para quienes busquen adaptar la propiedad según sus necesidades específicas. El terreno de 267 m² ofrece 187 m² de superficie descubierta, brindando flexibilidad para ampliaciones, mejoras de espacios exteriores o futuras intervenciones constructivas. La ubicación sobre Calle 38 garantiza accesibilidad y visibilidad comercial. La propiedad representa una alternativa viable para quienes busquen ingresar al mercado inmobiliario de Berisso con un precio competitivo, o para inversores que identifiquen oportunidades de valor agregado mediante intervenciones estratégicas. Ideal para consultar sobre posibilidades de financiamiento y condiciones de venta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 38 5100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°14 · secundaria · publica4 min · 241 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica5 min · 323 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ESCUELA Nº 18 · centro de salud · publico3 min · 221 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DR. PASCUAL GUIDICE · centro de salud · publico8 min · 510 m
UNIDAD SANITARIA N 17 · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de 3 ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 38 5100, Berisso, Berisso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Berisso

Busquedas relacionadas

USD 41.000
Casa en venta
WhatsApp