Casa 5 ambientes en venta en 37 Entre Montevideo y 175 5200, Berisso

Casa 5 ambientes en ventaen 37 Entre Montevideo y 175 5200, Berisso

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
229 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Monica Viviana Laborda CASA EN VENTA EN BERISSO, BUENOS AIRES CON 4 DORMITORIOS Y COCHERA Casa ubicada en la zona céntrica de Berisso, sobre la calle 37 entre Montevideo y 175, a apenas 20 metros de la Avenida Montevideo, la arteria principal del partido. La distribución interior comprende 4 dormitorios, living comedor, cocina comedor, baño completo y amplio, y patio de invierno. El baño refaccionado incluye mampara, bañera, inodoro, bidet y pileta. El amplio patio cuenta con pisos de mosaicos que facilitan el mantenimiento y ofrecen una superficie funcional para disfrutar del espacio exterior. La propiedad dispone de una cochera cubierta con capacidad para un vehículo, brindando seguridad y protección. Construida en 1986, la casa se encuentra en buen estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La ubicación estratégica sobre una calle principal con acceso directo a la Avenida Montevideo facilita la circulación y la conexión con los servicios y comercios de la zona. Se trata de una propiedad con potencial para familias que buscan una vivienda espaciosa en un área consolidada de Berisso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 37 Entre Montevideo y 175 5200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°917 · inicial · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 PERITO FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica3 min · 182 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ESCUELA Nº 18 · centro de salud · publico3 min · 190 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DR. PASCUAL GUIDICE · centro de salud · publico7 min · 422 m
UNIDAD SANITARIA N 17 · centro de salud · publico15 min · 991 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 41,7% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

37 Entre Montevideo y 175 5200, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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