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Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 88.000
+ ARS 355.000 de expensas
= $ 135,2 M
Cuota UVA desde $ 768.087/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Espectacular Lote de 725 m² en Sebastian Gaboto (Pueblos del Plata) con Vista a La Laguna

Pueblos del Plata Country Club · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
725 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 725 m², USD 88.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² de lote sale USD 121 contra USD 105 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
662 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE DE 725 M2 EN SEBASTIAN GABOTO (PUEBLOS DEL PLATA) CON VISTA A LA LAGUNA Terreno en venta ubicado en la localidad de Sebastián Gaboto, con una superficie total de 725 m² para desarrollar proyectos residenciales o de fin de semana. El lote dispone de 725 m² de superficie construida potencial para el diseño de una vivienda con jardín, pileta y cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.072.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sebastian Gaboto

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pueblos del Plata Country Club, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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