Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 86.000

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Lote | Venta | Sebastián Gaboto | Guillermo E. Hudson

Barrio Sebastian Gaboto · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
874 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 874 m², USD 86.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 107 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
776 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Sebastián Gaboto, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 874 m2, ofreciendo amplias posibilidades para construir. Este terreno se encuentra en una zona en crecimiento, con acceso a servicios básicos y cercanía a comercios locales. Su ubicación estratégica facilita la conexión con otras áreas de la ciudad. La zona ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para familias o inversores que buscan un lugar para construir su hogar o desarrollar un proyecto inmobiliario. Cuenta con cercanía a escuelas, centros de salud y espacios recreativos. Además, la propiedad se encuentra cerca de importantes vías de acceso, lo que facilita el transporte y la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para invertir en un terreno con gran potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.631/mes

Necesitas ingresos por $ 3.002.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sebastian Gaboto

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Sebastian Gaboto, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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