Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Lotes en Venta en Sebastián Gaboto - Complejo Pueblo del Plata (Hudson)

Barrio Gaboto · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 780 m², USD 60.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 77 contra USD 104 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
726 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

Lotes en Sebastián Gaboto • Complejo Pueblo del Plata (Hudson) Valores desde U$S 60.000.- Barrio privado dentro del mega-desarrollo Pueblo del Plata (aprox. 250 hectáreas), con acceso ágil desde Hudson, Partido de Berazategui, a través de la Autopista Buenos Aires-La Plata. Se encuentra a unos 30 minutos de Capital Federal. Una propuesta pensada para vivir con tranquilidad, rodeado de naturaleza y con infraestructura social y deportiva de primer nivel. Los lotes están distribuidos en distintos sectores del masterplan, con variadas orientaciones y cercanía a áreas recreativas; una opción sólida tanto para vivienda como para inversión. Próximamente en Pueblos del Plata: • Colegio Lighthouse School, apertura prevista para 2027 • Centro Comercial • Condominio Lotes disponibles: ~ N° 007: 600M2, Ubicación Perimetral, Orientación Noroeste ~ N° 034: 722M2, Ubicación Perimetral, Orientación Noreste ~ N° 043: 727M2, Ubicación interno, Orientación Oeste ~ N° 083: 730M2, Ubicación Perimetral, Orientación Suroeste ~ N° 105: 618M2, Ubicación Perimetral, Orientación Noroeste ~ N° 119: 680M2, Ubicación Interno, Orientación Noroeste ~ N° 120: 668M2, Ubicación Interno, Orientación Noroeste ~ N° 132: 780M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur ~ N° 155: 1115M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste ~ N° 171: 789M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur ~ N° 173: 1254M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Este ~ N° 235: 1146M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Noreste ~ N° 238: 969M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Suroeste ~ N° 239: 827M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Suroeste ~ N° 258: 725M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Norte Amenities y áreas comunes: -Laguna para actividades náuticas a vela -Seguridad privada 24 hs y control de accesos -Área deportiva -1 cancha de fútbol profesional -2 canchas de fútbol para chicos -8 canchas de tenis rápidas -Área social -Club House -Centro comercial de abastecimiento -Centro educativo -Centro de asistencia En breve comenzará el desarollo de la red de Gas Natural. Pedinos mas info y coordiná una visita para conocer el barrio!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Gaboto, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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