Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 220.000 de expensas

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Lote en Venta en Sebastiano Gaboto

Sebastian Gaboto · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
726 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 726 m², USD 80.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 105 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
662 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

Sebastián Gaboto es el tercer barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2015. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut.Bs.La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 284 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Elcano, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. 730 m2 y al ser un perimetral que comparte la esquina esta elevado por encima del reto de los terrenos de la laguna de los perimetrales laterales Gas envasado Pavimento Teléfono Cable Agua Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sebastian Gaboto

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sebastian Gaboto, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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