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Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 59.900
+ ARS 266.000 de expensas
= $ 92 M
Cuota UVA desde $ 522.823/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Venta de Terreno en El Barrio Sebastían Gaboto en Pueblos del Plata - Hudson

Barrio Sebastian Gaboto Lote 91 · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 626 m², USD 59.900 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 96 contra USD 107 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
630 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

Excelente lote de 626 m2 en el Barrio Sebastián Gaboto, Puertos Del Plata. Bienvenido a Pueblos del Plata , el “Nuevo Berazategui en Hudson”, un Megabarrio compuesto por 4 sub-barrios (VILLALOBOS, MAGALLANES, SEBASTIAN GABOTO Y EL CANO). El barrio se encuentra ubicado a la altura del Km 32 de la Autopista Bs. As. • La Plata y a minutos del Obelisco. Amenities • Laguna para actividades náuticas a vela • Seguridad Privada • Area Deportiva • Canchas de Futbol • Canchas de Tenis • Area Social • Club House • Centro Comercial de Abastecimiento • Centro Educativo • Centro de Asistencia Medica No deje de consultarnos para coordinar una visita. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.823/mes

Necesitas ingresos por $ 2.091.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sebastian Gaboto

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Sebastian Gaboto Lote 91, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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