Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Lote Venta en Sebastian Gaboto Pueblos del Plata

63 7800 - Pueblos del Plata S/N · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
701 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 701 m², USD 80.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 105 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
662 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Maria Soledad Godoy -Lote en venta en Barrio Sebastián Gaboto- Desarrollado dentro del reconocido proyecto Pueblos del Plata, en la localidad de Hudson, partido de Berazategui. Este barrio se compone de 284 lotes, de los cuales 152 cuentan con salida directa a la laguna central, generando un entorno natural privilegiado y vistas abiertas que aportan tranquilidad y calidad de vida. La superficie promedio de los lotes es de 743 m², ofreciendo dimensiones ideales tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Pueblos del Plata se emplaza sobre más de 250 hectáreas, a tan solo 32 km del centro de la ciudad, con acceso ágil lo que lo convierte en una opción estratégica para quienes buscan combinar cercanía y entorno verde. El masterplan contempla una propuesta integral con espacios destinados a colegios, centro médico, paseo comercial y un importante club deportivo de más de 100.000 m², equipado con canchas de tenis, fútbol y rugby, además de salón de usos múltiples. El barrio ofrece infraestructura de primer nivel, con servicios por tendido subterráneo que incluyen electricidad, fibra óptica, agua, cloaca y gas. Además, cuenta con calles de hormigón articulado con cordón cuneta, alumbrado público, pilares de servicios en cada lote y una cuidada parquización general. El acceso se encuentra jerarquizado mediante edificios tanto al complejo como a cada barrio, con seguridad permanente y cerco perimetral, garantizando privacidad y tranquilidad en un entorno pensado para disfrutar. Pueblos del Plata está ubicado estratégicamente. Su ingreso es por la Calle 63 que une la Autopista Bs. As • La Plata con la Costanera de Hudson. El Barrio está a 1,5 km de la Autopista, a 6 km de la Costanera y a 32 km de Capital Federal. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.307/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sebastian Gaboto

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

63 7800 - Pueblos del Plata S/N, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sebastian Gaboto

Busquedas relacionadas