Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 52.500
+ ARS 259.000 de expensas

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Oportunidad en Venta en Sebastian Gaboto, Pueblos del Plata, Guillermo Enrique Hudson

Gaboto 0 · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 626 m², USD 52.500 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 107 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
630 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

Lote a la venta perimetral de 626mts2 en Barrio Sebastián Gaboto, desarrollado dentro de Pueblos del Plata. Cuenta con una infraestructura de primera línea con una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, cancha de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. Alumbrado publico, pilares de servicio en cada lote, parquizado en todo el terreno, asfalto de hormigón articulado con cordón cuneta. Orientación Norte Plano de vivienda y piscina aprobado por la Administracion del barrio y Municipalidad de Berazategui El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. El barrio tiene un gran compromiso con el medio ambiente: cuenta con vivero propio, programa de huertas, reciclaje y compostaje.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.201
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~1%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.264/mes

Necesitas ingresos por $ 1.833.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sebastian Gaboto

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 52.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gaboto 0, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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