B° San Juan Chico Lote 0 · San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Juan Chico, 660 m², USD 60.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 91 contra USD 112 de la mediana (-18,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570
• Contacto: Lucas Fulla VENTA LOTES EN BARRIO PRIVADO SAN JUAN CHICO
• CONSULTÁ POR LA FINANCIACIÓN PROPIA 660 m² Totales
• MEDIDAS: FRENTE 20 m²
• FONDO 20m²
• LATERALES 33 m²
• Lote perimetral NO a la calle, sino que el fondo da a estancia San Juan Chico, ubicación preferencial con excelente privacidad.
Buena consolidación de la zona en el barrio.
Frente al Club de campo Abril y contiguo a Greenville Polo&Resort, descubrí San Juan Chico, un encantador barrio privado desarrollado por EIDICO.
Se ubica a solo 35 minutos de CABA y está rodeado de barrios privados, lo que garantiza seguridad y un entorno sano para la vida en comunidad.
Este desarrollo destaca por que sus terrenos no están encimados unos sobre otros sino que tienen retiros al fondo, lo que proporciona exclusiva privacidad.
Excelente accesibilidad 26 hectáreas de valiosa y diversa forestación histórica, San Juan Chico ofrece más de 200 lotes que varían entre perimetrales, centrales, al verde y a la laguna, con un promedio de 640 m² por lote.
Sus amplios espacios verdes conectan todo el barrio, creando un ambiente de paz y tranquilidad.
El barrio cuenta con infraestructura de primera, incluyendo redes subterráneas de agua, cloaca, electricidad y gas, además de un acceso asfaltado con cordón cuneta, alumbrado público, pilares de servicios y parquización.
Entre sus amenities, encontrarás dos canchas de tenis de polvo de ladrillo, una cancha de fútbol 7 , un salón de usos múltiples con parrilla, baños para mujeres, para hombres y para discapacitados con duchas.
No te pierdas la oportunidad de formar parte de este desarrollo. ¡Tu nuevo hogar te espera en San Juan Chico! Los metros aquí publicados son aproximados.
Los reales surgen de la escritura.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C.
Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.219/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en San Juan Chico
Mediana del barrio
USD 69.900
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 60.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan Chico es USD 69.900,
tomando los 51 avisos publicados de todas las
tipologias del barrio.