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Terreno en venta en San Juan Chico
Terreno en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Juan Chico

Venta Terreno San Juan Chico Hudson

San Juan Chico · San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
622 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Juan Chico

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 28% mas que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en San Juan Chico publicados a menos de 5 cuadras de San Juan Chico.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 143lo normal · 112102125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 69.627
Tamaño normal
629 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote central de 622 m2 con posesión inmediata. Documentación al día para escriturar. MEDIDAS FRENTE 25,58 M FONDO 15,68 LARGO 35.00M u$S90.000 PERMUTA POR LOCAL EN QUILMES CENTRO San Juan Chico es un emprendimiento con una ubicación estratégica de Hudson. El Barrio ocupa un predio de 26 hectáreas de la mejor tierra . Su principal diferencial es que estar rodeado de prestigiosos barrios cerrados (Greenville, Abril CC, etc.) garantizando a sus habitantes una seguridad única en la zona. San Juan Chico cuenta con 227 lotes con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y salón de usos múltiples. Sus fortalezas son: 1. Ubicación privilegia. Rodeado de barrios privados (Abril / Greenville / San Benito), 2. Acceso. Próximo a autopista por camino asfaltado, pero al mismo tiempo lejos del ruido. 3. Triple alambrado de seguridad 4. Expensas bajas. 5. Lote de 622 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Juan Chico

El precio de terrenos en San Juan Chico esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Juan Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan Chico, San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

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