Terreno en venta en Calle 152 y 75 Guillermo Enrique Hudson, San Juan Chico

Terreno en ventaen Calle 152 y 75 Guillermo Enrique Hudson, San Juan Chico

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Juan Chico

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 1% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en San Juan Chico publicados a menos de 5 cuadras de Calle 152 y 75 Guillermo Enrique Hudson.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 111lo normal · 112100125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 69.403
Tamaño normal
629 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE INTERNO DE 620M2 EN VENTA!!! SAN JUAN CHICO, HUDSON. ACEPTA FINANCIACION Y/O PERMUTA!!!! Este emprendimiento, ubicado en el corazón mismo de Hudson, se encuentra emplazado en un predio de 26 hectáreas de una tierra única por el valor histórico de su forestación. Se distingue por estar rodeado de prestigiosos barrios cerrados (Abril, Fincas, Greenville etc) garantizando a sus habitantes una seguridad única en la zona. San Juan Chico cuenta con 227 lotes con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y salón de usos múltiples y laguna. Diferenciales: 1. Ubicación. Rodeado de barrios privados. 2. Acceso. Próximo a autopista por camino asfaltado, lejos del ruido. 3. Amenities. En una ecuación ideal para que no te falte nada. ( Cancha de Futbol| 2 Canchas de tenis| SUM | Laguna ) 4. Expensas. Pensado para ofrecer todo al menor costo de mercado. 5. Masterplan. Variada tipología de lotes, con plazas centrales y laguna Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la ARCA .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Juan Chico

El precio de terrenos en San Juan Chico esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Juan Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 152 y 75 Guillermo Enrique Hudson, San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

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