Terreno en venta en Calle 152 y 75, San Juan Chico

Terreno en ventaen Calle 152 y 75, San Juan Chico

Caracteristicas

Sup. total
727 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Juan Chico

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 19% menos que lo normal entre los 97 terrenos parecidos en venta en San Juan Chico publicados a menos de 5 cuadras de Calle 152 y 75.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 117130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 84.817
Tamaño normal
623 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el Barrio San Juan Chico. ANTICIPO + CUOTAS!!! Cuenta con una superficie total de 727 m2, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. El terreno presenta un frente de 20 m2 y un largo de 35 m2, proporcionando flexibilidad en el diseño y construcción. Este terreno se encuentra en una zona con potencial de crecimiento, cercano a servicios y comercios locales. La zona es de carácter mixto, combinando áreas residenciales con actividad comercial, lo que la hace atractiva para diversos tipos de proyectos. Además, el barrio cuenta con servicios de vigilancia y encargado, brindando seguridad y mantenimiento al entorno. La ubicación estratégica permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación, facilitando la conexión con otras zonas de la ciudad. Una oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Juan Chico

El precio de terrenos en San Juan Chico esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Juan Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 152 y 75, San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

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