Terreno en venta en San Juan Chico
Terreno en venta
USD 72.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en San Juan Chico

Lote en Venta, 635 m², Barrio Cerrado San Juan Chico, Hudson

Calle 152 1885 · San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan Chico, 635 m², USD 72.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² de lote sale USD 113 contra USD 111 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
623 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en San Juan Chico

Descripcion

Lote en venta en Barrio Cerrado San Juan Chico – Hudson | Lote 113 Ubicado en 152 y 75, Hudson, dentro del Barrio Cerrado San Juan Chico, este lote se encuentra en una muy buena ubicación dentro del barrio, con orientación oeste y un entorno que permite aprovechar los espacios comunes y servicios del desarrollo. El lote 113 cuenta con una superficie de 635 m² y dispone de todos los servicios, siendo una opción para quienes buscan construir su vivienda o realizar una inversión en un barrio cerrado con infraestructura y espacios comunes. El barrio cuenta con: Cancha de tenis Cancha de fútbol SUM con parrilla Seguridad privada Todos los servicios Por su ubicación dentro del barrio, orientación y precio competitivo, representa una oportunidad para quienes buscan adquirir un lote en Hudson, ya sea para construir o como inversión. Además, existe posibilidad de permuta por departamento, sujeto a evaluación. Características principales: Dirección: 152 y 75, Hudson Barrio: San Juan Chico Tipología: Lote en Barrio Cerrado Lote: 113 Superficie: 635 m² Orientación: Oeste Todos los servicios Cancha de tenis Cancha de fútbol SUM con parrilla Seguridad privada Seguridad nocturna Expensas: $500.000 Apto crédito: No Posibilidad de permuta por departamento Operación: Venta Una oportunidad de inversión con precio competitivo, en un lote con buena ubicación y orientación dentro de San Juan Chico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.862/mes

Necesitas ingresos por $ 2.511.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 152 1885, San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

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