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Terreno en venta en Las Golondrinas
Terreno en venta
USD 185.000
= $ 284,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Terreno en venta en Las Golondrinas

Terreno - Las Golondrinas

Las Golondrinas 87 · Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Golondrinas, 800 m², USD 185.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 231 contra USD 286 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 286
Mediana m²
800 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Las Golondrinas

Descripcion

En venta lote número 87 en country las golondrinas Hudson , el lote cuenta con 800 m2 y todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.729/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Golondrinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Golondrinas es USD 185.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Golondrinas 87, Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

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