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Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 115,1 M
Cuota UVA desde $ 654.023/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en La Reserva

Terreno Central en Barrio Privado La Reserva de Hudson, de Los Más Grandes del Barrio.

Calle 163 y 78, La Reserva de Hudson. Lote 75 · La Reserva, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva, 1003 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 54 de la mediana (+39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
990 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Reserva

Descripcion

Terreno central en La Reserva de Hudson. Lote 75 de 1003m2. El lote disponible más grande del barrio, con excelente ubicación. En un entorno pensado para familias jovenes que buscan tranquilidad se emplaza La Reserva. Con ingreso por Calle 163 y 78, facil acceso a autopista y próximo a estación Hudson. Servicios y amenities:, Seguridad privada las 24 horas, Salón de Usos Múltiples, Cancha de tenis, Cancha de fútbol, Cancha de básquet, Plaza para niños, Calles pavimentadas y alumbradas. *Las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 163 y 78, La Reserva de Hudson. Lote 75, La Reserva, Berazategui, Buenos Aires

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